十大城市房价19个月来首次同比下跌

 

  2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。总体来看,1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。

  今天下午,相关研究机构发布“2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数”,报告显示,尽管1月恰逢元旦和春节两个假期,开发企业推盘热情降低,百城住宅均价环比跌幅略有缩小,但多数城市的降价项目逐渐增多,全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

  百城房价 连续5月环比下跌

  根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。

  与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数与上月持平,其中15个城市跌幅在1%以上,比上月增加3个。

  在环比上涨的39个城市中,仅有泰州、镇江、兰州和西宁等四个城市的涨幅超过1%,还有27个城市涨幅均低于0.5%,在这些环比上涨的城市中,大部分都是三线城市。而在环比跌幅方面,有15个城市的跌幅超过1%。

  同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年1月同比上涨1.71%,较上月缩小1.16个百分点。

  有业内人士接受采访时表示,总体来看,1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌,尽管本月恰逢元旦和春节两个假期,开发企业推盘热情降低,百城住宅均价环比跌幅略有缩小,但多数城市的降价项目逐渐增多,全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

  十大城市价格 同比首次下跌

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米,环比上月下跌0.15%。

  具体来看,仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨;其余8个城市均环比下跌,其中,武汉、广州跌幅较大,分别下跌0.34%和0.30%。

  北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  同比来看,十大城市平均价格下跌0.62%,是自2010年6月以来首次同比下跌。

  分析

  降价趋势向城里蔓延

  有业内人士表示,2012年1月,恰逢元旦和春节两个假期,房地产市场迎来传统淡季,开发企业推盘热情降低,但由于库存不断攀升,宏观调控环境仍不放松,降价仍是多数企业的理性选择。

  从区域来看,降价仍以供应量较大的远郊区县(如北京的通州区、大兴区、房山区等)项目为主,本月价格都有较大降幅,且近期降价趋势逐渐向内城蔓延。

  与通州区、大兴区相邻并拥有使馆区、奥体中心、城市公园的热点区域朝阳区也受到一定的影响,如保利中央公园、远洋一方等价格近期也有所下调。

  此外,降价项目多以新开盘项目为主,为吸引更多购房者,新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

  2012年1月

  十大城市住宅价格指数

  (按环比涨跌幅排序)

  城市 环比涨跌

  深圳 0.15%

  重庆(主城区) 0.02%

  成都 -0.06%

  上海 -0.09%

  天津 -0.09%

  杭州 -0.18%

  南京 -0.21%

  北京 -0.26%

  广州 -0.30%

  武汉 -0.34%

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